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求物流园区的规划环评

该物流园区规划的法律法规符合性，是否符合城市总体规划，相关的产业政策规划 土地利用规划、环境保护规划，环境功能区划，是否与其他有关规划相协调。

当然需要环评，因为开展冷链物流业务最重要的投资是冷库，其次才是冷藏车。冷链物流企业冷库往往都比较大，冷藏库要保持4度以下，冷冻库要保持-18度以下，这都需要专业的制冷系统，如氨机。

物流园区项目大市政配套(都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性) 道路现状及规划发展 包括现有路幅、规划路幅，规划实施的时间，与宗地的关系(影响)。 供水状况：现有管线、管径及未来规划和实施时间。

环境影响评价与建设笋岗-清水河物流园区物流园区规划与建设应进行环境影响评价，并按环境影响评价的要求，采取有效措施，减少环境污染，保护环境。物流园区应建立与其规模相适应的环境保护和监管系统，并定期开展环境质量监测活动。

已经完成的部分物流园区规划方案理论性强、内容不完整、缺乏实际操作性、定位不清不准。相关调查显示，部分建成或再建的物流园区缺乏明确的目标定位，过分追求综合化和国际化，而缺乏科学性和实用性。 第二，物流园区建设规模贪大求全。

物流园区需求分析的评价方法有哪些

1、问题一：需求分析有哪些方法 三种需求分析的方法：结构化分析方法、面向对象的分析方法、面向问题域的分析方法。

2、物流园区的建设要与物流市场需求相适应，不能脱离需求盲目发展。只有充分考虑到当地物流需求，才能吸引国内外有影响的物流企业进驻。

3、而后针对实际操作中某些指标不易量化和某些量化指标不易准确收集的现状，选择模糊综合评价法作为评价方法。即形成网络分析——模糊综合评价方法。

4、访谈法 从字面意思大家都能了解，就是找人进行面对面交谈，了解真实需求。访谈法注意事项：(1)确定访谈的目标，明确“什么信息是最有价值的、必须了解到的”。(2)准备完备的访谈提纲。

5、因果关系分析法 、需求优先级的评定 最后一个环节是需求优先级的评定，我常用的方法是选取影响优先级的因素并设定比例，经过加权计算出优先级，分数越高优先级越高。

6、三种需求分析的方法：结构化分析方法、面向对象的分析方法、面向问题域的分析方法。

综合物流评价体系的指标有哪些?

物流运输系统评价指标体系关于物流园区综合评价的通知的目的，主要是为物流运输企业、企业的运输部门对自身运作效率、服务质量的评价。

稳定性评价指标、技术性评价指标、经济性评价指标、速度性指标、社会性指标和安全性指标。

物流企业评价指标分别有运输型物流企业评价指标、仓储型物流企业评价指标和综合服务型物流企业评价指标。其具体指标包括：①经营状况关于物流园区综合评价的通知；②资产；③设备设施；④管理及服务；⑤人员素质；⑥信息化水平。

）服务水平指标 指满足用户次数或缺货次数与总服务次数的比率（%），用准时装运率表示。 2）满足程度指标 指满足要求数量与总服务数量的比率（%），用拣选准确率、存货准确率、品类完成率表示。

一般把衡量系统状态的技术经济指标称为特征值，它是系统规划与控制的信息基础。

像有的学者对第三方物流质量的评价体系就是从服务绩效、服务过程和服务能力这三个大方面来进行分析的。